11月越城新房网签套数套，较上月大涨67.3%，而且是连续第3个月上涨！
不仅涨势凶猛，同时也标志着越城区的新房成交量，走出了8-10月的连续低潮，回暖趋势明显。
自10月上旬绍兴发布20条房地产新政后，11月，越城、柯桥、上虞接连发布更为详细的本区政策，新政得到全面落实。
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同时，绍兴正式落地“商转公”，越城区发布二手房、拆迁房“以旧换新”政策。虽然没有直接促进新房成交，但也表现出官方推动楼市回暖的积极态度。
政策端的大力助推，再加上10月新政后部分房源网签滞后，成为11月新房成交大涨的重要原因。
与此同时，绍兴11月拆迁持续加码。
东浦的鲁东鲁西、袍江的东星村完成签约，正式迎来拆迁；城区的塔山村、柯岩的秋湖村，则已启动拆迁前期工作。
这几个村的拆迁体量都不小，无疑也成为新房成交的重要客户来源。
在网签套数大幅增长同时，网签均价却出现较明显下降。
越城区11月商品房网签均价约元/㎡，环比上月下跌约3.4%。
主要是因为11月新房成交增长部分，大多数为价格较低房源。
从10月、11月各价格段成交情况对比可以看出，2.8万元/㎡以上房源成交占比大幅减少，2-2.5万元/㎡的房源成交占比增长明显。
此消彼长之下，拉低了越城区11月新房成交的总体均价。
越城区各板块成交情况
镜湖11月网签套数套，环比上涨78%；网签均价约元/㎡，环比下跌2.78%。
11月万科臻境观邸依然表现强势，拿下越城区月度成交面积、成交金额“双冠王”。
HFC华发金融活力城11月也有不错表现，成交面积、套数、金额，全部位于越城区TOP10之列。
新盘方面，位于张市区块的“镜湖新区JH-09-03X-09-02地块”，规划最新出炉，拟建15幢17F高层，其中12幢为回购住宅。
万科举办发布会，会上披露凤6地块案名——安璞轩，定位为万科安系低密大宅。
拆迁方面，鲁东、鲁西村于11月初启动拆迁签约，并于当月中旬签约率达到90%，正式确定开拆。
还有一个大村——王家村，目前也已经在确权确户中，预计会在明年正式开拆。
城东11月网签套数套，环比大涨91.7%，近乎翻倍！
本月樾湖湾和上河之城表现均非常出色，分别贡献了46套和54套的成交量，高居11月越城区成交榜头部位置。
同时，板块内的纯墅项目——棠颂和鸣，虽然只成交9套，但成交金额、成交面积都冲进越城区TOP10。作为目前绍兴的房价天花板项目，这个成绩已经十分惊人。
11月城东最大的利好，莫过于新妇保院的启用。不仅方便周边的孩子、宝妈看病、检查，还能带动板块内相关产业与商业发展，吸引更多人气。
此外城东值得
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