新浪乐居讯开年已三月有余，品牌房企在烟台频繁的布局动作让人目不暇接。新盘扎堆，名企布局，成为今年楼市的关键词。在一线房企云集之上，烟台东部又迎来了恒大、碧桂园、中梁、鲁商、蓝光、协信等地产品牌，百强房企已20余家。
烟台楼市在年成交爆发，量价齐涨，今年的市场是否会延续热度，在品牌陆续开花的背景下，房价将如何走向，购房者又该何时出手？乐居举办阳春三月地产下午茶，以“势起烟东，名企角逐”为主题，邀业内大佬莅临，谈市场，判走势，给予购房者一手置业信息。
本次下午茶由烟台新浪乐居总经理宫启城做主持，碧桂园鲁东区域营销负责人孟庆虎、保利置业烟台营销负责人李强、融创迩海营销总监董巍、中梁海志府营销总监黄剑平（排名不分先后）四位资深业内大咖齐聚紫院，酌茶论楼市。
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烟台作为GDP全省第二，近几年的发展大有改观。青荣城铁、环渤海高铁、机场二期扩建、塔山南北路、城市立交建设、中韩（烟台）产业园等重点城市利好规划，都预示着烟台的发展步入快车道。作为房地产开拓者及美好生活缔造者的开发商，对烟台的认识是什么呢？
碧桂园鲁东区域营销负责人孟庆虎表示，碧桂园最早来烟台是年，首发地海阳，随后进驻蓬莱。经过这几年对烟台市场的磨合，还是比较看好。这次选择主城区，首先，烟台作为年首批对外开放的沿海城市，发展潜力大，GDP也是山东省第二，仅次于济南。其次，市民的购买力强，对外来房企接受度较高，有想要寻求更好居住环境的需要。
华东三甲中梁进军烟台，连落两子，在海志府营销总监黄剑平看来，烟台是有需求的城市，风貌、结构、环境都遥遥领先。一年天，烟台的蓝天数能达到天。
保利置业烟台营销负责人李强来烟台已有多年，他表示，烟台经济基础好，是极具可发展性的城市，也是山东的墙头堡，跨海大桥、中韩贸易区等利好规划，都推动着城市发展进程。
今年，烟台东部楼市新项目陆续开花，在融创迩海营销总监董巍看来，片区价值是被低估了，老烟台人都习惯20分钟生活圈，莱山用了10年才发展起来，现在是高新和牟平浅海。随着开发商的进入，配套的支撑，人口的导入，服务业逐渐兴起，这个片区还是最为宜居的。更何况，海洋资源不可复制，烟台人应该改变传统想法。
一线房企的不断进驻，在点燃片区热度的同时，也加促了市场的竞争。董巍称，有新的产品、品牌、营销理念进来，会与原有的市场理念进行冲击，这种冲击再升级，会形成更好的产品、更好的服务，压力无形中促成了相互的成长。奥运会的成绩为什么总是在被超越，就是来源于竞争。哪个行业都有压力，提高生活质量，解决住的问题，生活才能越来越好。
再看一组数据，在乐居发起的住在烟台的置业调查中，已有超千网友参与。平以上三房产品成为购房者首选，价格、交通还是影响购房的主要因素。有54%的受访者在今年有买房计划，28%的尚在犹豫，并有过半受访者看涨今年的烟台房价。
面对去年突涨的房价，以及今年多个房企进驻的市场态势，购房者普遍
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