新浪乐居讯（编辑李晓娜）自十年前，外来地产大鳄们纷纷抢滩烟台市场，十年间，楼市巨变，所有港城人见证了地产行业从无到有、从有到优，从野蛮生长到高质量精细化，从物质到精神诉求的发展之路。
现如今，烟台房地产市场进入了群雄并起的激情时代，品牌房企形成聚集效应，已有万科、恒大、碧桂园、融创、龙湖、保利、金地、蓝光、中梁等20余家百强进驻，并通过合作、兼并、购买等多种方式不断扩容深耕，改写城市格局。
当人们在买房的路上越走越远，在房子的选择上也更加注重品质，一线房企的市场份额与日俱增。在今年第一季度烟台房企成交金额top10中，万科、中海、中南三家品牌房企包揽前三甲，总市场占有率31.7%。项目成交金额top10中，七个品牌项目入榜，夺得大半壁江山。
品牌房企大步领先，不断大肆圈地，年足迹遍布全市，东部市场更是遍地开花。乐居收集整理了驻烟外来房企最新的布局项目，供大家参考。
烟台品牌房企最新布局地图
万科：烟台首个百亿房企，09年至今15盘落地
作为烟台地产圈的龙头房企，万科在烟台，落地9年，从稳健地筑基，到加速度奔跑，16亿、32亿、亿，三年三级跳。
万科看好烟台，大胆布局，深入旧城改造，实现莱山区、开发区、芝罘区、福山区、高新区五大区全面布局的新局面，拥有万科海云台、璞悦湾、青年特区、海上传奇、假日风景、假日润园、城市之光、万科城、御龙山、翡翠公园、翡翠湾、西雅图、中南府、翡翠大道、天越湾二期15个项目，并签约了小沙埠旧改、中节能万科生态产业城，以及计划中的棚改项目。即便如此，万科看地的步伐从未停止。
万科孔家滩旧改项目（翡翠大道），已围挡
恒大：遍及三区，莱山御山华府售楼处在建
开年，恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块，正式进入港城。莱山项目案名恒大御山华府，目前售楼处、样板间在建，工地已开工。
不仅莱山，恒大在牟平区连落三子，分别为恒大御景半岛、御澜庭（旭瑞海逸世家）、旭瑞海澜湾三个项目。同时，深入高新区，签约南寨旧改，打造高新区标杆精品住宅项目。另外，之前相传恒大欲接手福山楮佳疃旧改。
恒大御山华府公示牌
御山华府售楼处在建
碧桂园：落地莱山，拓疆牟平，涉入芝罘
自年便涉足烟台地级市海阳、蓬莱、龙口的碧桂园，终于在去年年底深入六区，接手莱山区凤凰山庄项目，落地首盘。三月中下旬，项目城市展示厅开放，预计六月份开盘。
同时，编辑也获悉碧桂园拓疆牟平区，在芝罘区西口也有个项目计划中。
蓝光：首进烟台，落子牟平
3月17日，四川蓝光地产首进烟台，底价万元摘得北部三山大街南、西郊路东地块。
烟J[]，三山大街南、西郊路东地块，土地面积.69平方米，容积率：≤1.88且＞1.78，起始总价万元，起始楼面价元/平。
蓝光牟平项目卫星图，据悉已开工
中梁：双盘联动，海志府一期售罄
华东三甲中梁地产于去年年底进驻牟平，开发中梁海志府项目。这个地产界“黑马”，在年以每三天拿一块地的狼性速度抢收着三四线城市。在烟台的布局更显火力全开，连落两子，抢占牟平福山两区，年实现双盘齐发。
海志府一期首开售罄，二期将启动；首府壹号项目展厅位于开发区昆仑国际大酒店，目前已开工。
金地：驻烟八年，扎根莱山
年，金地通过股权收购方式获得烟台高新区商住地，建筑面积为13.26万平方米，收购成本约为1.25亿元，作为环渤海区域战略的关键一步。两年后，金地在烟台的第二个项目格林世界奠基，作为政企合力打造的城央生活大盘。大一期已开发80%，与此同时，70万平方米的大二期也即将启动。
去年4月，金地与黄务实业就三八水库开发项目达成共识，成功签约。同时，编辑获悉，金地或将接手高新区某项目。
烟台品牌房企新项目新地块动态一览
年12月，越秀以2.6亿元获得芝罘区石棉总厂及绿宝石厂地块（越秀星汇凤凰），年9月，又通过公开拍卖方式购入开发区地块（越秀星汇金沙）。今年，越秀深耕开发区，从中金数据购得黄河路南地块，案名臻悦府，打造中高端项目，预计6月底开盘，房源一次性推出。
保利，年进驻莱山，年进军黄务，去年高新区新项目爱尚海热销，一期售罄，二期预计下半年推出。之前传保利接手正大项目，目前暂未有消息。
重庆房企协信地产进驻烟台，与南山合作，在马山寨打造天骄岭海项目，主推独栋、联排、公寓产品，别墅户型面积-平米，目前正在建售楼处。
今年，牟平区名企云集。招商蛇口在牟平区的新项目依云水岸正式启动，预计六月开盘。同时，莱山区新盘扎堆，恒大、碧桂园、万科新项目均在推进，鲁商三滩一号3月已开工奠基……
烟台，一个拥有山、海、岛等不可复制资源的海滨城市，正在经历新一轮大发展的历史机遇，环渤海高铁、中韩（烟台）产业园等重大城市利好规划，塔山南北路、朝阳所城、芝罘湾一突堤改造、机场的扩建、港口的布局等城市内部配套的升级，都是城市变革的契机，也吸引着越来越多的外来房企攻城略地。
年，是品牌房企进驻的爆发年，在成熟的开发体系以及精良的品牌影响力之下，港城人民的居住环境与生活品质将得到进一步的提升。（项目实景图提供：乐居中袋小王子）
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/1077.html
