山海路,即将崛起的烟台新中轴房天下

每一个城市和地区，都有一条极具价值的城市中轴。城市中轴是一座城市的精神与灵魂所在，串联起政治、经济、文化、生态等中心，记录着一个城市的传承与变迁，承载着一个城市的繁华如北京的长安街、纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大道等。

对于莱山区来说，这条城市中轴无疑是观海路。借助联通芝罘区和莱山区的核心道路，以及优质的山景房资源，观海路一度成为莱山区乃至烟台市的富人聚集区。然而随着城市的发展，又一条城市中轴开始兴起，那就是山海路。

其实，山海路与其说是莱山区的中轴，更不如说是整个烟台市区的中轴。向北可以连通芝罘区的“黄金地区”烟台山和滨海广场，向南则经过烟台新型的交通枢纽-高铁南站，直达莱山区腹地。

年底，竹林南路和塔山南路相继通车，更是给山海路的崛起“添砖加瓦”，三横一纵的交通网让山海路不仅仅网罗了莱山区和芝罘区黄金区域，同时也将沿线的辐射力延伸到了开发区和福山区。烟台市区内的通勤路程被大大缩短，而山海路，则成了整个烟台市区交通的黄金C位。

黄金位置自然会吸引到优质的配套资源，山海路东达莱山佳世客，北接南大街，同时沟通莱山芝罘两大核心商圈；沿线还有陈家小学、永铭中学、双语小学；向医院以及莱山医院医院……

交通发达了，配套跟上了，山海路的价值自然就摆到了所有人的眼前。

而除此之外，静谧、风景优美，群山环抱、绿化率高，山海路的优质环境也成为了一种巨大的吸引力，

近几年，越来越多的居住楼盘开始在山海路沿线出现，而且不乏各路品牌房企的加入。

烟台第一个单品破亿的项目弘邦宝第就在这里，随后，融创、万科、万光、恒堃等品牌房企和本地房企纷纷开始在山海路沿线布局。一条城区居住中轴线出现在烟台市民面前。

值得注意的是，不同于观海路曾经带动出现的富人聚集区，随着山海路与其他城市线路的不断联通，沿着山海路兴起的是一个更多元化的居住区域，既有弘邦宝第这样的高端住宅，也有融创壹品这样的改善型住宅，更有万光山海城这样的刚需房。

根据腾策顾问的权威数据，在年1-4月份中，山海路沿线的楼盘，像融创·蓝天壹號、融创壹品、泰和府等，一直是莱山区成交套数TOP10中的主力；特别是融创·蓝天壹號，在1-4月份中共成交套，总成交金额3.25亿，位列全市商品房项目成交金额的第七名。

作为整个烟台市的行政中心，莱山区依然有着强大的发展潜力和吸引力。而目前来看，山海路南段，特别是山海路与轸大路交界处以南区域，仍然有大片区域有待开发。而且，烟台向南发展的趋势也已愈发明显，相信在接下来，还会有越来越多的房企瞄准于此，山海路的崛起将会成为必然。