空窗一月之后,烟台土地出让在10.1国庆假期第一天再放大招!福山区楮佳疃地块核发《建设用地规划许可证》批前公示,芝罘南城祈雨顶西下曲家地块推进多年终挂牌。
福山区楮佳疃花园《建设用地规划许可证》核发批前公示
该地块笔者也是受邀跟踪过一段时间,当下批示公示,一切“尘埃”终落地,虽然存在着一些客观问题,但是向前的脚步不曾停留,公示核发后也将进一步加快西部区域城区化。上庄地块跃跃欲试等待开发,周边配套趋于完善,周边房价也是随着各大开发商入驻,多年来一直持上升趋势,万科假日风景、万科假日润园、中海悦公馆、中梁首府壹号等,均价处于~元/平方米左右,楮佳疃地理位置优越,学区、配套、商业也在进一步完善,对于福山区西部发展起到承前启后作用。以下则是烟台市规划区核发公示内容:
建设单位:烟台通元投资有限公司
项目名称:楮佳疃花园
项目位置:福山区永达街以北、梨景路以东、规划路以西
用地性质:居住兼容商业
用地面积:规划总用地面积约平方米,其中可建设用地面积约平方米,城市道路用地面积约平方米。
建设规模:总建筑面积.27平方米,其中地上建筑面积.76平方米,地下建筑面积.51平方米
公示时间:年9月30日——年10月6日
芝罘南城将迎巨变
烟J[]号祈雨顶西侧宗地,位于芝罘区,西至青年南路,东、北至规划路,南至用地边界,土地面积.4平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.0且>1.5,建筑面积≤14.9万平方米且>11.19万平方米,出让起始总价万元,起始楼面价元/平。
据悉,地块曾在多年前有开发商看好欲开发,但始终未有推进,今日地块发布出让公告,标志着项目的最终推进!周边楼盘有金象泰吉祥家园、馨逸之福等,房价在元/平方米左右。根据竞买须知,宗地出让后,宗地竞得人须以成本价元/平方米向烟台馨逸园置业有限公司提供平方米商业用房,所提供商业用房须临青年南路且从北起向南一二层立体切块。地块位于正在修建的塔山南路以北,随着开发进行,区位优势显现。周边开发逐渐成熟,交通再迎利好,区域价值被发掘,芝罘区南城的发展也将再次提速!
开发区西部强势布局
北京南路以南一宗商业用地和北京中路以南两宗商住用地出让,西部建设不断!加之此前人才用地等地块的出让,政府发展开发区西部的决心展露无疑,紧随西部商业配套完善、新盘建设,开发区西部的巨变让人期待!
A-54小区纯商业地块位于汽车西站以西,区域商业配套得到补充。鉴于近来相邻福山西北区域新盘迭起,商业配套的完善无疑是一利好!A-10和A-2两宗商住用地楼面价分别为元/平方米和元/平方米。近年周边开发不断,新盘众多,有富力湾、中建悦海和园、佰和锦园等,价格在元/平方米左右。
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