赣榆塔山镇瞿沟村庄建设规划公示,农村别墅

近日，赣榆区自然资源局连续发布多地新农村社区规划，今天我们来谈谈塔山镇瞿沟村。具体情况，楼下详解！

塔山镇瞿沟村村庄建设规划公示

一、规划总则

1、规划范围

村域规划范围：即瞿沟行政村的范围，北邻大庄村，东接城前村，南临城头镇，北挨桑行村。规划总面积约为.90公顷。

村庄建设规划范围：规划面积约为22.64公顷。

二、村域规划

1、目标定位

风吹麦动，桃李飘香。

2、村域用地布局规划

瞿沟村村域面积.90公顷，规划稻麦种植区、油桃种植区、果林种植区、龙虾养殖区，充分满足村民种植需求，并提升农业观光体验功能。其中，农林用地面积为.04公顷，水系面积为12.22公顷，瞿沟村村庄建设用地总量为22.64公顷。

新农村住宅和户型

1、建设规模

村庄总用地面积22.64公顷，总建筑面积为11.22公顷，其中住宅建筑面积为10.95公顷，新建、翻建住宅建筑面积为6.67公顷，改造住宅建筑面积为4.27公顷，公共设施建筑面积0.27公顷。规划总户数为户，其中新建、翻建住宅为户，改造住宅为户，约人左右。

2、公共服务设施规划

规划结合卫生室、公厕等公服需求，改建现状村委会；村委会南侧新建综治中心；在村委会西侧新建一处文化活动中心；村委会西南侧新建便民超市，含菜场、邮政快递等服务，超市采用村民自营形式；幼儿园、小学等教育设施与塔山镇共用。

从效果图看，是两种房型四种户型，一栋两户。但是不同于其他新农村住宅，其院子较大，且中间用绿化带隔开，私密空间更好一点。

拥有四种户型，面积分为和平方两种。具体如图：

大鬼点评

该村人口面积总体偏小，规划用地也更充裕点，这点从院子较大就可以看出。从效果图来看，住宅设计风格极为简约，甚至如今有些村民自建的都比这壕气。但是经过设计的户型和布局，肯定比自建要更合理化一些。

对这两种农村小别墅样式，你更喜欢哪种？