莱山区庙后村安置房项目开工，棚改的实际性进展，加速了片区整体功能提升。
目前，陈家村棚改B地块“未搬迁户”已清零，余户村民回迁新居；
庙后村2栋安置楼开工建设；
大郝家村C地块已清零，配套设施正在施工建设；
轸大路综合管理项目（午台段）已完成12户有证房清表腾地；
初家村、松岚社区正在推进依法收回土地使用权程序。
庙后村棚户区改造项目位于港城东大街北侧，凤凰山西侧，庙后水库南侧，凤凰西路东侧。
截至目前，已有36户村民主动签订协议并完成腾空，并已对10户未搬迁户送达限期签约通知书。
棚改搬迁的实际推进，是改善居住环境和居住质量重要需求，可以为片区营造一个舒适的生活环境。
保障和改善民生是推动地区发展的根本目的，是推动人与人、人与经济活动、人与环境和谐共处的关键。
01、城市更新下的棚改需求
根据莱山发展情况，棚改是当下急需解决的问题。
与芝罘区相同，莱山作为核心区，又是改善选择片区，因此棚改、旧改所承担的除了内部民生问题，还有提升城市形象和功能。
棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。
通过改造，统筹完善服务配套和基础条件，加快城市基础设施建设，改变设施条件，进而完善城市功能，提升城市品位。
特别是近年来，莱山不断补充地区配套设施。
医院莱山院区启用，以及《民生热线》中提到正在加医院、莱山区妇幼保健中心。
提出“莱山南共同体”，定位为“多业态聚集的高端文旅商贸综合体”，将生态优势融入产业发展与乡村振兴，形成烟台南部的生态小镇。
另外前段时间释放备案消息的烟台野生动物园文旅项目……
优质配套的导入，对地区起到了一个催化作用，就如同好的教育医疗配套，可以提升所片区的价值一样。
在城市更新的大步伐之下，棚改的需求也必然会增大。
植物园
02、建筑危旧的存量低效用地再开发
土地资源优化配套是城市更新中的关键一点，市区土地资源本就稀缺，老旧建筑不仅影响城市形象，还占据了一定的资源价值。
特别是位居核心城区的棚改、旧改项目，都属于低效用地，但它们价值却非常高。
棚户区改造正好可以优化配置土地资源，促进土地合理利用，盘活土地资源存量，最大限度提显化土地价值。
使得稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。
以庙后村棚户区改造项目为例，项目位于港城东大街北侧，凤凰山西侧，庙后水库南侧，凤凰西路东侧。
该项目临近塔山板块，凤凰湖板块，周边万科御龙山、融创蓝天壹号、碧桂园凤凰铭著、凤凰湖公园以及永铭中学等重点配套。
山海快速路建成之后，更是拥有纵横的交融体系，未来片区发展潜力相对较大。
所以庙后村棚户区改造，也将为莱山核心区释放出了较大体量的优质地块，为后续发展提供空间。
结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以拉动建筑业发展，调整产业结构，构建功能完善、配套丰富的生活环境。
棚改、旧改之后，土地的利用率将会被提高。
城市会进行第二次规划管理，推动实现建设用地的循环利用，拓宽了城市的空间容量，也为公共基础设施，市政路和绿地等提供更多规划空间。
城市形象提升，地区幸福感也会倍增，莱山区庙后村安置房项目开工也激起了大家对城市建设的期待。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/4408.html
