昨天
烟台挂出亩宅地
20亿起拍
刷新土地市场记录
烟台最贵住宅用地上线
烟J[]号大郝家南宗地，位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路及用地边界，起始总价万元，起始楼面价元/平，出让面积.2平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），竞买保证金万元，用地性质为居住用地兼容商服和小学用地。
容积率：≤2.1且＞2.0（小学及幼儿园不参与指标平衡）
建筑密度：＜20%
绿地率：＞35%
人均公共绿地面积：＞1.0平方米。
建筑高度：≤80米，
地上建筑层数：≤26层。
建筑物最高点高度须同时满足航空限高以及《城市居住区规划设计标准》（GB-）要求。
地块挂牌出让公告期：年10月27日9时至年11月16日9时，挂牌出让期：年11月16日9时至年11月26日10时。
规划指标
规划建筑面积＞40万平方米且≤42万平方米（包括住宅不大于36.3万平方米；商业服务业设施不大于5万平方米（沿凤凰西路设置集中商业，其中包含不少于平方米的菜市场）；配套公建不少于平方米（包括警务室平方米，老年人日间照料中心平方米，社区卫生服务站平方米，社区居家养老服务设施平方米，文化活动站平方米，文化体育设施用房1平方米，社区服务站（居委会）平方米，物业管理用房3平方米，公厕平方米）。
25班小学平方米。
9班幼儿园平方米。
规划地下车库及设备用房建筑面积不少于17.2万平方米。
区位优势被发掘
但凡有主城区各方面指标均好的住宅地块推出，都将遭到多家企业的倾巢出动。这一点，似乎成了近两年烟台土地拍卖市场不变的“剧情”。
大致区位图
大郝家南宗地位于莱山区双河西路沿线，向东连接莱山区主干道迎春大街，宝龙广场、银座、美迎美家、振华商厦等商场环伺，未来宋家庄旧改完成，还可直抵观海路，向西进入未来将快速路化的山海路，过塔山隧道可以直达芝罘区，交通便利。北侧毗邻凤凰湖，居住环境良好，更利于开发商发挥，
宝龙广场实景图
去年8月30日，地块北侧莱山区第八小学暨第八小学万丽校区正式揭牌，东侧埃维实验学校（一期）项目正在推进，地块西南侧也规划有9班幼儿园和25班小学，东侧烟台国际肿瘤医学中心计划年底投用，教育和医疗配套正不断完善。
埃维实验学校工地实景图
随着恒堃集团接手大郝家旧改项目对沿线的带动，陈家棚改建设，以及沟北、解家、松岚等棚改项目的公布，地块成为大家
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