年1月4日，中国能建葛洲坝水务公司（以下简称“葛洲坝水务”）成功中标烟台市福山区城乡供水一体化项目，而此前葛洲坝地产开发莱山区初家项目的消息也在网友中间不胫而走，引发了大家的好奇，这家房企到底什么来头？
房宝宝想告诉大家，葛洲坝可是根红苗正的央企，更是国家允许以开发地产为主业的央企之一。以此说来，烟台又将有一家央企地产到来。
央企缘何频频出手？又为烟台带来了哪些变化？今天，我们就来聊聊。
退房令之下，一部分央企们开始做“加法”！
首先，我们都知道3月1号央媒就再提敦促地产国家队全面执行“退房令”，央企地产从业者要“做减法”；但三道红线后有融资优势的央企也将更有机会。
什么是减法？即“退房令”。
即一些非地产主业的央企们，要求全面退出房地产领域。
其一，退房令本身不是新鲜词，10年前年就提出来了。
主要通过两大方式进行，一类是在产权交易市场挂牌转让股权，或者协议转让，或者无偿式划转；另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设。
对此，不少央企在行动，做减法，也有一些央企做了“加法”。
年，地产大佬潘军曾经对未来地产10强做过一个预测，即“当土地变成资源的时候，民营企业明显没戏。所以中国未来前十大房企可能全是央企。”
退房令与三道红线双管齐下，这意味着非专业的央企退出房地产即是自己回归实体主业的央企责任，也是在地产调整期利润下滑、需要专注地产主业的央企去专业的事专业的企业去做大做强，这是央企做地产加减法的年背后逻辑。
另一方面，也为烟台城市建设、基础设施、城市更新等领域贡献“央企力量”。
相比恒大、碧桂园、融创在规模上“高歌猛进”，央企地产商整体偏于稳健，甚至是保守，一方面坚持自己在买地、投资、融资方面的“纪律性”。
另一方面，也为烟台城市建设、基础设施、城市更新等领域贡献“央企力量”。
与民企地产商不同，央企的掌舵者，他们求稳，在“三道红线”下，拥有资金、资源、融资、协同优势的央企们，迎来最佳的机遇。
一场央企地产重构的大幕在烟台已经悄然拉开。
鄂派房企入烟！参与两大项目！到底有什么来头？
年1月4日，中国能建葛洲坝水务公司（以下简称“葛洲坝水务”）成功中标烟台市福山区城乡供水一体化项目，总投资为15亿元！
该项目位于山东省烟台市福山区，分三期实施，建设内容包括新建水厂工程、取水工程、供水管网工程、泵站以及城乡工程一体化供水信息管理系统。运行维护全区范围内两座均日供水10万吨门楼水厂和老岚水厂、泵站28座及配套取水、供水管网工程。
供水服务范围主要为中心城区以外乡镇区域，供水覆盖面积约为.35平方公里，特许经营期30年。
中国葛洲坝集团有限公司位于武汉，因独家建设万里长江第一坝——葛洲坝水利枢纽工程而得名，因承建世界规模最大的水利枢纽工程——三峡工程而闻名，也是是世界强——中国能源建设集团有限公司的核心子企业集团。
同时还是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，荣膺“中国房地产百强企业”，并荣获“中国房地产百强之星”荣誉。
虽然不及头部房企，但作为央企的实力不容小觑，然而葛洲坝在烟台的动作也远远不止供水。
年2月25日，葛洲坝房地产公司对烟台初家项目A1A2B1地块全过程造价咨询服务招标文件完成公示。
年初家街道纳入区级重点调度总投资万元以上的20个城建重点项目中，其中旧村改造项目11个(12个村)，占全部城建重点项目的55%。
在去年烟台市公布的莱山区供地计划中，初家安置B地块目前为止还未出让。
这也向我们发出了一个信号：央企房地产大佬们开始在城建上发力了。
保利助力宋家庄棚改，迎春大街连片发展势头强劲！
在宋家庄西侧，双河西路已通车多时，由于村庄的阻隔，米的距离却要绕很远。
宋家庄改造后，双河西路向西贯通可直达迎春大街，学府小区、上海滩花园、德尚世家、万科翡翠湾等小区前往迎春大街购物等将更加方便，高新区居民也可取道科技大道直达迎春大街商圈，区域连接效应加强！
目前，宋家庄周边不断得到开发，北部为芳华园，德州银行大楼十分醒目，西部为绿色家园，南部建起暖山国际、同德花园，东侧不远即为在售项目万光中华城。楼盘价格在10元/㎡左右。
很多网友说，就剩宋家庄是一块洼地了，片区开发成为大势所趋，据此前消息，曾经也有头部房企尝试过开发宋家庄项目，但还是以失败告终。
年，宋家庄又迎来了一位新的开发商，就是央企保利。跌宕起伏十余年的宋家庄棚改，终于名花有主。
今年3月11日，B地块规划建筑设计方案也在烟台市自然资源和规划局网站公开公示。
中铁诺德中心！未来山海路沿线的大型商业综合体有了！
中铁·诺德中心项目位于烟台总部经济基地，该项目由烟台中铁置业有限公司投资开发建设，
项目东至山海路，南至中铁逸都小区，西至规划道路，北至港城东大街，占地面积.3㎡，总建筑面积㎡，容积率2.98，建筑密度29.80%，绿地率15.01%，使用性质为商业办公，是中铁置业在烟台的首个商业项目。
项目地上建筑面积㎡，其中商业总面积为.36㎡，办公面积为.04㎡，地下建筑面积为.44㎡；共设计两栋建筑，其中1号楼为高层办公建筑，2号楼为多层建筑，高层办公建筑底层为商业，其余为办公空间，整体形成错落的一字形排开，沿街形象较为丰富。
周边大南山景区、塔山旅游风景区、峰山公园、凤凰湖公园等优质景观公园环绕，绿化率高。
此项目也是中铁置业继中铁逸都之后，在烟台打造的第二个项目。
年左右，中铁置业进入烟台，第一个项目就强势进驻山海路板块，最终也赢得了良好的市场表现和市场口碑，随着高铁新区规划缔造城市发展新引擎，山海路沿线必将吸引海量人流、物流、资金流，但山海路板块的价值拼图始终缺一块，那就是商业综合体。
于是，中铁置业又将在山海路沿线大展身手，市场又将发生怎样的变化，我们拭目以待。
金茂助力幸福新城界面更新！烟台首个金茂悦系产品来袭？
众所周知，幸福新城和海上世界是烟台市九大重点片区中建设最快的片区，彼此相接，作为中央活力区（CAZ），幸福新城是海上世界（CBD）在功能上的扩展和延伸。
这两大片区同时也被烟台人寄予了厚望，更有人发出了烟台未来十年看这里的感叹。几大央企地产大佬也相继加入了战场。
房宝宝群里也有一位嗅觉敏锐的买房人因为嗅到了一股“要火”的气息，放弃了远郊的小洋房，转而买了北马路周边的二手房，天天盼着拆迁。
幸福新城区片完成涉及拆迁主体签约率98%，释放土地面积余亩。
目前，三盛（新华网）数字经济中心、上实幸福未来健康城、上实特色商街、三盛·汝悦铭著、蓝光未来城、珠玑路、珠玑西路、电厂东路、福源路、福源南路、烟台一中新校区等12个项目全面开工建设，开工面积余万平方米，累计完成投资52亿元。
对于房企来说，幸福新城是一个机遇也是一个挑战，也再次彰显了金茂作为央企的强大实力，和参与城市界面更新的决心，有关项目的后续动态，房宝宝也会持续
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