巧借“东”风，古卫新生
灵山卫街道借力“影视之都”建设，推动城市品质提升、产业活力焕新、人文特色延续，走出保护与发展“双赢”之路
一条30公里的海岸线，虽已入秋，仍可见水清滩净、渔鸥翔集、人海和谐，一幅“金滩镶绿野、碧海映蓝天”的滨海风光图卷令人神往。这就是全国美丽海湾优秀案例——西海岸新区灵山卫街道灵山湾。
时间回溯到过去，这里海滩侵蚀、杂物丛生，市民靠海难亲海，一副破败景象。近年来，这里实施蓝色海湾整治行动，绵长的海岸线、优越的地理环境、怡人的气候条件、完善的旅游设施、丰富的功能业态，让灵山湾成为广大游客的“网红打卡地”和新区市民的“第一会客厅”。步履所及，处处皆景，近海亲海，魅力绽放。
灵山湾蝶变，是灵山卫街道发展中最生动的注脚。曾几何时，灵山卫在人们印象中还是一个拥有年历史的海隅雄关，时光流转，如今的灵山卫，正以城市更新建设为契机，推动城市品质提升、产业活力焕新、人文特色延续，增强古卫城的宜居性、持续性、生命力，走出了一条保护与发展的“双赢”之路。
▲卫城夜景流光溢彩。
内外兼修
城市颜值气质全面提升
8月底，灵山卫街道安置区建设再次传来喜讯：黄海学院老校区及灵海路北片区、窝洛子塔山片区拆迁改造安置区项目3栋楼座全部封顶，套居民安置房预计明年交付。
“实施城市更新和城市建设三年攻坚行动是顺应群众对美好生活新期待的重要途径，我们将全力以赴保障项目建设，为卫城百姓再添一处舒适宜居的精品工程。”灵山卫街道办事处副主任丁治国说。
▲居民拿到抓取安置房确认书。
“封顶是一个阶段性的节点，更是新的起点。下一步施工中，我们将稳步推进二次结构及部分装饰装修工程，争取早日让居民住上安心、放心、舒心的好房子。”参建单位青岛诚通建筑工程有限公司董事长丁仲科说。
无独有偶。前不久，三家庄、林家庄、蒋家店子村居改造项目集中开工，预计总投资11亿元，建筑面积15.11万平方米。截至目前，街道54个股份经济合作社已有32个实施整体改造，6个实施部分改造，涉及多户、多人。
“目前，我们正在积极推进12个合作社的地籍和房屋摸底调查、测绘、建档等前期工作，与灵山湾影视文化产业区搭建起高效协调对接机制，为接下来统筹推进卫城片区改造提供重要基础支撑。”灵山卫街道党工委副书记、办事处主任王延安告诉记者。
推动城市空间结构优化之余，推动城市品质提升亦是城市更新建设的应有之义。
“请您把电动车摆放到非机动车停放区，这样既能保证电动车的安全，也不会影响其他人走路。”9月17日，珠光路社区一临街商铺业主张先生正在劝说顾客规范停放电动车。珠光路社区位于灵山卫城乡接合部，电动车是居民常用的交通工具，随意停放既影响市容秩序，也带来安全隐患，是整个街道城市管理中的共性难题。
该如何解决这种问题？对此，灵山卫街道与家临街商铺签订了《市容和环境卫生责任区》，引导临街商铺做好“门前五包”的同时，对沿街商铺实行积分制管理，根据每月积分情况评选出“文明示范商铺”，并根据实际积分可兑换相应价值商品，连续3个月获得流动荣誉牌的商铺额外获得-元物质奖励。“我们通过与临街商铺签订《市容和环境卫生责任区》，对沿街商铺实行积分制管理等举措，提高了沿街商铺参与市容环境卫生秩序维护的积极性。越来越多的商户正在从‘要我支持’向‘我要支持’转变。”灵山卫街道党工委副书记、政法委员丁长波说。
今年，灵山卫街道深入开展全国文明典范城市创建工作，以服务群众为根本，街道党政一把手亲自挂帅，党政成员领衔，十二个攻坚小组重点突破，倾听群众新需求、新期盼，解决城市发展中出现的新情况、新问题，大力提升城市形象品位、环境卫生面貌、人居环境质量，让变化看得见、摸得着。
产业赋能
昔日渔村蝶变影视新城
“快来看，这里正在拍电影。”“我们群众演员一定要沉浸在规定情境里。”“注意地上的电线，穿帮了。”日前，灵山卫民国风情街正在进行的民国经典影视情景再现表演吸引了众多游客驻足观看。而类似这样的场景，对灵山卫的百姓而言早就习以为常。
“我扮演的是民国时期的普通市民、街边卖唱者等几个角色，我感觉非常有意思，也知道了电影是怎么拍摄的，这次的体验很有意义。”家住灵山卫街道北街经合社的王彬今年61岁，这次专门来当群众演员，“希望以后有机会，还能来过把演戏瘾。”
从栉风沐雨的“捕鱼人”到时尚前卫的“电影人”，东方影都的光影之变，带动灵山卫影视文化产业迅速崛起，也让灵山卫人开始与世界影视文化相拥。
▲东方影都熠熠生辉。
在开山口经合社，居民丁祥谦前几年注册了自己的公司，带着几十名居民为入驻灵山湾影视文化产业区的剧组服务，已先后对接服务过剧组近千人次，“以前咱就是个农民，政府倡导发展影视产业，街道也挨家入户宣传，我寻思借借东风试试，没想到还真就赶上这趟车了。”
“东方影都的崛起，对西海岸新区乃至青岛市的产业升级意义重大，作为核心承载区和保障服务主战场，灵山卫街道面临的是巨大挑战，也是重大机遇。”在灵山卫街道党工委书记薛山看来，城市更新建设是以产业升级为核心驱动的，不是一蹴而就的，也无法一劳永逸，而是一个不断迭代升级、探索纠错的持续性过程。“灵山卫将工作重心转向服务保障功能区建设，依托‘区街融合’的优势效应，引领街道经济社会实现深刻变革，带动辖区民生事业全面进步，借助产业东风力促传统渔村到影视文化新城的华美蝶变。”薛山说。
而今，灵山卫街道还承担着打造“新经济引领区”的使命。围绕“四新项目”落地，街道秉持“服务保障项目建设就是服务新区高质量发展”的工作理念，去年全年累计拆除宅基地、厂房等各类建筑物多平方米，完成亩土地清场，保障健康生态谷及配套道路、山东工艺美术学院、宇宙生命小镇等21个项目和工程的实施。
一个个项目的落地，一系列产业的兴起，符合区域发展实际，顺应辖区居民期望，带动了区域高质量发展：今年1-9月，街道预计完成固定资产投资29亿元，完成目标任务的%；规模以上工业企业预计完成产值21.47亿元，同比增长15.5%；预计完成流动税源万元，提前完成全年流动税源任务。
守正创新
古卫文化融入城市生活
开城路以北，东门街以东，医院项目正在进行装饰装修，预计今年年底前投入使用，届时将汇聚优秀中医人才，开设中医特色科室，建立中医、针灸、按摩等中医传统疗法的培训基地，为周边区域乃至青岛提供优质医疗服务。
“在项目建设过程中，街道提供了大量支持和帮助。从项目前期审批到临时办公场地，再到市政配套设施，都安排专人给予推动协调，为项目快速建设保驾护航。”医院项目负责人黄丙瑞说。
强化民生保障，医疗和教育配套，一个都不能少。目前，灵山卫街道辖区内拥有56所中小学和幼儿园，街道每年投入近万元，用于学校幼儿园建设以及改造升级，让居民在家门口就能享受到优质教育。
“我们坚持‘
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