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10月23日,烟台市自然资源与规划局公示了烟台市滨海一带(养马岛-芝罘岛)控制性详细规划项目简介,该规划项目致力于全面打造高品质黄金海岸带,提高滨海文旅品质,打造城市特色品牌,加快建设现代化国际滨海城市示范带。

规划显示,将滨海一带打造成为“仙境烟台第一走廊”,规划形成八区、四廊、多节点结构,以八大标志性区段领衔42个公共节点,形成主题化区段布局。且对滨海一带景观提升、公共服务提升、交通系统提升做出了具体说明。

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规划范围

规划范围东起养马岛、西至芝罘岛,面积33.36平方公里。

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规划特殊性

立足法定规划编制要求、有限的土地资源及较成熟的建设条件,统筹总规、控规、城市设计等41项既有规划内容,为滨海一带的近远发展提供系统性的规划管理依据,引导相关部门详细设计与建设工作的开展。

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规划定位

依托发展区位优势、旅游资源优势、山海格局优势,在“仙境海岸·鲜美烟台”总体品牌定位下,将滨海一带打造成为“仙境烟台第一走廊”。

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规划结构

规划结构:八区、四廊、多节点。

八区

依据自身特色划分八大标志性区段,为芝罘岛-芝罘湾区段、烟台山-东炮台区段、崆峒岛区段、渔人码头区段、体育公园区段、马山寨区段、龙湖区段及养马岛区段。

四廊

依托滨海一带生态本底,构建四条山水廊道,为塔山廊道、逛荡河水廊道、辛安河-鱼鸟河水廊道及沁水河水廊道,增强海城渗透与联系。

多节点

以八大标志性区段领衔42个公共节点,形成主题化区段布局,增强城市体验。

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用地优化

总用地规模.07公顷。其中,建设用地面积.69公顷,非建设用地面积.38公顷。

土地利用规划图

规划范围内可利用土地资源有限。其中,增量土地.09公顷,零散分布于规划范围东部地区;存量潜力用地约.4公顷,主要集中于芝罘湾-芝罘岛段。

具体用地布局方面,综合考虑各片区定位与产业布局、山东省《关于建立实施全省海岸建筑退缩线制度的指导意见(会签文)》、历史文保要求等对用地进行调整优化。

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交通组织

落实上位交通规划要求并与周边道路交通系统紧密衔接,提升滨海路的旅游服务职能。包括以下方面:

道路系统规划图

慢行交通

塑造贯通滨海、连接海城的慢行体验,打造三种类别的慢行道断面形式。规划3类驿站(一级驿站、二级驿站、滨海栈道驿站)共15处。

慢行系统规划图

海上交通

在现状2条客运航线基础上,新增3条规划客运航线。规划特色海上旅游公交线。规划布局游艇码头4处、客运码头9处、游船经营站点7处。

公共交通

规划范围内共5条轨道线,8个地铁站点。规划1条贯通养马岛-金沙滩的旅游公交线路。规划B2/B4两条BRT线路,与常规公交共同构成滨海一带便捷绿色的公交体系。

道路交通设施

规划设置社会停车场38处(其中新增24处),与慢行驿站充分结合,落实“P+R”停车模式。规划布置公交首末站5处。

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景观提升

强化滨海一带界面管控和特色体验,区别山体、都市、林滩界面特征,创建8条岛城互看、5条山岛互看、3条山城互看的视线通廊体系;立足海上观光体验,分段塑造韵律多变的滨海天际线。

视线通廊与天际线规划图

重点

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